Réf 1686032
SUPERBE MAISON FAMILIALE -RESIDENCE DU CHATEAU
Une exclusivité SAFTI- Edwige et Joel de Magalhaes
Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent. Dès les premiers instants, celle-ci séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement privilégié.
Située au fond d'une impasse, au cœur du très recherché quartier de la Résidence du Château, cette maison individuelle de type Arcy offre un cadre de vie paisible, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain arboré de 702 m², elle bénéficie d'un véritable atout : un jardin qui s'ouvre directement sur le plus grand parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Protégé par une élégante barrière végétale, cet espace procure une agréable sensation d'ouverture sur la nature tout en préservant une parfaite intimité. La terrasse en bois prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison offre une distribution idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, séparée par une grande verrière qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière et en créant une belle continuité entre les espaces. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie/cellier (partie garage) complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Rare sur le secteur, cette maison séduit autant par la qualité de son environnement que par son ambiance douce et conviviale. Son ouverture sur le parc, son absence totale de vis-à-vis, ses volumes lumineux et son esprit chaleureux en font un lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LANDA, Tél. : 06 16 87 52 08, E-mail : sebastien.landa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaailles sous le numéro 878 615 756
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2190€ par an sur l'année 2021.
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